Maîtrise d’oeuvre spécialisée

Consultation des entreprises

La seconde étape de notre mission, après présentation du rapport de diagnostic et validation des solutions techniques avec les membres du Conseil syndical, consiste en l’élaboration du Dossier de Consultation des Entreprises (D.C.E.).

Ce dossier est transmis aux entreprises présentant les compétences requises et comprend :

  • le C.C.T.P., Cahier des Clauses Techniques Particulières – document précisant et définissant les catégories de produits à mettre en œuvre ;
  • le C.C.A.P., Cahier des Clauses Administratives Particulières – document fixant les dispositions administratives propres à chaque marché ;
  • les bordereaux  quantitatifs pour chaque lot ;
  • le métré des ouvrages ;
  • le rapport de diagnostic ;
  • et, suivant l’année de construction, le RAAT (Repérage Amiante Avant Travaux) – Mission complémentaire à charge du Maître d’Ouvrage par un organisme spécialisé.

 

Analyse des offres

L’Analyse des Offres permet de déterminer les propositions les plus avantageuses du projet.

Une synthèse est ensuite rédigée et présentée par lot sous forme de tableaux comparatifs.

Rédaction du rapport et présentation en A.G.

Rapport d’analyse des offres : Document final, synthétisant les différentes phases du projet, travaux prévus par corps d’état ainsi que leur montant.

Après présentation préalable et échange avec les membres du Conseil syndical, nous participons à l’Assemblée Générale  pour y présenter le résultat de la mission d’études.

Phase travaux

Cette mission consiste à l’organisation et au suivi de l’exécution des travaux et comprend le processus suivant :

  • Préparation du chantier :
    • Préparation des choix et étude des couleurs.
    • Constitution et dépôt de la Déclaration Préalable en Mairie.
    • Mise au point du planning et assistance à la passation des contrats de travaux.
    • Confirmation du calendrier d’exécution, phasage et chronologie des interventions.
    • Visas des échantillons, fiches techniques, matériaux et produits utilisés.
  • Démarrage de chantier : 
    • Validation :
      • Contrat D.O. éventuel.
      • Autorisations  (Déclaration Préalable, voiries, accès privatifs…)
      • Matériaux et produits utilisés.
      • Aspects et couleurs.
    • Mises au point diverses avec le Maître d’ouvrage.
  • Réunions de chantier hebdomadaires :
    • Contrôle des prestations.
    • Point technique et avancement par zone.
    • Point administratif.
    • Etablissement et diffusion d’un compte-rendu hebdomadaire.
    • Comptabilité des ouvrages et visas des situations de travaux.
  • Assistance du Maître d’Ouvrage lors des opérations de réception des travaux.

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